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最新建築工程施工總承包(特級、一級、二級和三級)資質標准內容

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【摘要】:
從上個世紀八十年代,我國建築業開始實施以資質管理爲主的市場准入制度以來,建築業企業資質標准曆經多次調整與修改。目前執行的特級與一級、二級、三級資質標准爲:2007年3月13日頒布的《施工總承包企業特級資質標准》(建市[2007]72號)和2014年11月6日頒布的《建築業企業資質標准》(建市[2014]159號)。十八大三中全會指出:市場在資源配置中起決定性作用,以此爲綱領,並進一步推進簡政放
從上個世紀八十年代,我國建築業開始實施以資質管理爲主的市場准入制度以來,建築業企業資質標准曆經多次調整與修改。目前執行的特級與一級、二級、三級資質標准爲:2007年3月13日頒布的《施工總承包企業特級資質標准》(建市[2007]72號)和2014年11月6日頒布的《建築業企業資質標准》(建市[2014]159號)。
 
 
十八大三中全會指出:市場在資源配置中起決定性作用,以此爲綱領,並進一步推進簡政放權、放管結合、優化服務改革,住房和城鄉建設部出台了《關于建築業企業資質管理有關問題的通知》(建市[2015]154號)、《關于簡化建築業企業資質標准部分指標的通知》(建市[2016]226號)兩個重要文件,對資質標准內容進行調整與簡化,根據這兩個重要文件內容,以及《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》(建市[2015]20號),度川管理研究部(微信公衆號:建築管理)整理出調整後的建築工程施工總承包特級、一級、二級和三級資質標准內容,僅供參考!
 
建築工程施工總承包資質標准
 
建築工程施工總承包資質分爲特級、一級、二級、三級。
 
 
特級資質標准
 
 
申請特級資質,必須具備以下條件:
 
 
1、企業資信能力
 
 
1)企業注冊資本金3億元以上。
 
 
2)企業淨資産3.6億元以上。
 
 
3)企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上。
 
 
4)企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
 
 
2、企業主要管理人員和專業技術人員要求
 
 
1)企業經理具有10年以上從事工程管理工作經曆。
 
 
2)技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經曆,且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
 
 
3)財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
 
 
4)企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上。
 
 
5)企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標准要求的專業技術人員。
 
 
3、科技進步水平
 
 
1)企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心。
 
 
2)企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。
 
 
3)企業已建立內部局域網或管理信息平台,實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化;已建立並開通了企業外部網站;使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件,實現了檔案管理和設計文檔管理。
 
 
建市 [2015]154号文件取消了原标准“企业具有国家级工法3项以上;近五年具有与工程建设相关的,能够推动企业技术进步的专利3项以上,累计有效专利8项以上,其中至少有一项发明专利。”和“企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。”的要求。
 
 
4、企業工程業績
 
 
近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項,工程質量合格。
 
 
1)高度100米以上的建築物;
 
 
2)28層以上的房屋建築工程;
 
 
3)單體建築面積5萬平方米以上房屋建築工程;
 
 
4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建築工程或鋼結構單跨36米以上房屋建築工程;
 
 
5)單項建安合同額2億元以上的房屋建築工程。
 
 
一級資質標准
 
 
1、企業資産
 
 
淨資産1億元以上。
 
 
2、企業主要人員
 
 
技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業高級職稱。
 
 
建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”要求
 
 
3、企業工程業績
 
 
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
 
 
(1)地上25層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;
 
 
(2)高度100米以上的構築物工程1項或高度80-100米(不含)的構築物工程2項;
 
 
(3)建築面積12萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積10平方米(不含)的單體工業、民用建築工程2項;
 
 
(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建築工程2項。
 
 
二級資質標准
 
 
1、企業資産
 
 
淨資産4000萬元以上。
 
 
2、企業主要人員
 
 
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業高級職稱或建築工程專業一級注冊建造師執業資格。
 
 
建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求
 
 
 
 
 
3、企業工程業績
 
 
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
 
 
(1)地上12層以上的民用建築工程1項或地上8-11層的民用建築工程2項;
 
 
(2)高度50米以上的構築物工程1項或高度35-50米(不含)的構築物工程2項;
 
 
(3)建築面積6萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積5萬平方米(不含)的單體工業、民用建築工程2項;
 
 
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含)的建築工程2項。
 
 
三級資質標准
 
 
1、企業資産
 
 
淨資産800萬元以上。
 
 
2、企業主要人員
 
 
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人,其中建築工程專業注冊建造師不少于4人。
 
 
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人,且結構、給排水、電氣等專業齊全。
 
 
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
 
 
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
 
 
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少于2項。
 
 
根据建市[2016]226号文件规定:除各类别最低等级资质外,取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。因建筑工程施工总承包类别的最低资质是“三级”,则建筑工程施工总承包三級資質標准保留对建造师等人员的要求。
 
 
承包範圍
 
 
特級資質
 
 
1)取得施工总承包特級資質的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;
 
 
2)取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特級資質和其中2项施工总承包一級資質,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
 
 
3)取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特級資質和其中2项施工总承包一級資質,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
 
 
建市[2015]154号文取消了“《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)特級資質企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特級資質標准》(建市[2007]72号)特級資質企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。”
 
 
一級資質
 
 
可承擔下列建築工程的施工:
 
 
(1)高度200米以下的工業、民用建築工程;
 
 
(2)高度240米以下的構築物工程。
 
 
建市[2015]154号文取消了“建筑工程施工总承包一級資質企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。”
 
 
二級資質
 
 
可承擔下列建築工程的施工:
 
 
(1)高度100米以下的工業、民用建築工程;
 
 
(2)高度120米以下的構築物工程;
 
 
(3)建築面積15萬平方米以下的單體工業、民用建築工程;
 
 
(4)單跨跨度39米以下的建築工程。
 
 
三級資質
 
 
可承擔下列建築工程的施工:
 
 
(1)高度50米以下的工業、民用建築工程;
 
 
(2)高度70米以下的構築物工程;
 
 
(3)建築面積8萬平方米以下的單體工業、民用建築工程;
 
 
(4)單跨跨度27米以下的建築工程。
 
 
注:
 
 
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
 
 
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
 
 
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二級資質承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一級資質企业承担。
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